11 Avenue du Thiou, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Avenue du Thiou, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 1 local - 339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 193 mètres
- - Annecy à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 644 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 392 mètres
Ventes au 11 Avenue du Thiou
Les 6 ventes au 11 Avenue du Thiou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Thiou dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Thiou par rapport à la voie
Sur Avenue du Thiou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 11 Avenue du Thiou se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Thiou par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Thiou se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Avenue du Thiou
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue du Thiou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue du Thiou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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