8 Avenue des Neigeos, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 157 €

de 4 724 € à 5 806 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Avenue des Neigeos, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°10 et de 1.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 8 Avenue des Neigeos, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 268AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Angouleme à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 276 mètres
- Collège Le Semnoz à 276 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 1098 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 286 mètres

Ventes au 8 Avenue des Neigeos

Une vente a été recensée au 8 Avenue des Neigeos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 février 2022

345 000 €(4 929 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•70 m²

8 Avenue des Neigeos, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Neigeos dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Neigeos par rapport à la voie

Sur Avenue des Neigeos, le prix moyen des maisons s'établit à 5 666 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 8 Avenue des Neigeos se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Neigeos par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Neigeos se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Camille Claudel, 74370 Annecy(5,111 €)

Chemin des Prés Bouvaux, 74370 Annecy(5,465 €)

Impasse des Alognes, 74370 Annecy(6,215 €)

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(5,306 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Neigeos

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Neigeos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.