3 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 250 €

de 5 716 € à 8 907 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 250 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 9.92 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 9 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 126 logements - 9 locaux - 125 parkings - 3110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0081 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Favre à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai Ouest à 93 mètres
- Annecy à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 440 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 712 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 314 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 150 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 165 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue d'Aléry

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d'Aléry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue d'Aléry dans son marché local

Prix du 3 Avenue d'Aléry par rapport à la voie

Sur Avenue d'Aléry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 7 250 €/m², le 3 Avenue d'Aléry se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue d'Aléry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Aléry se situe 35.26 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 47.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Glières, 74370 Annecy(7,116 €)

Rue Saint-François de Sales, 74370 Annecy(7,473 €)

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,596 €)

Avenue du Rhône, 74370 Annecy(5,250 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue d'Aléry

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue d'Aléry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.