2 ter Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 586 €

de 4 911 € à 7 465 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 ter Avenue d'Aléry, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 586 €/m², supérieur de 17.13 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 13.5 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 24 locaux.

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À propos du 2 ter Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 86 logements - 24 locaux - 85 parkings - 1084 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais épiscopal (ancien) à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai Ouest à 56 mètres
- Annecy à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 472 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 709 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 350 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 187 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 204 mètres

Ventes au 2 ter Avenue d'Aléry

Les 3 ventes au 2 ter Avenue d'Aléry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 octobre 2024

308 500 €(7 345 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

2 ter Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

29 juin 2022

325 000 €(4 788 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.88 m²

2 ter Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

6 mai 2020

342 000 €(5 607 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

2 ter Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 ter Avenue d'Aléry dans son marché local

Prix du 2 ter Avenue d'Aléry par rapport à la voie

Sur Avenue d'Aléry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 6 586 €/m², le 2 ter Avenue d'Aléry se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 ter Avenue d'Aléry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue d'Aléry se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Glières, 74370 Annecy(7,117 €)

Rue Saint-François de Sales, 74370 Annecy(7,470 €)

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,591 €)

Avenue du Rhône, 74370 Annecy(5,265 €)

Biens en vente à proximité du 2 ter Avenue d'Aléry

Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Avenue d'Aléry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.