2 bis Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 623 €

de 4 905 € à 7 123 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Avenue d'Aléry, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 623 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de 14.62 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 24 locaux.

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À propos du 2 bis Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 86 logements - 24 locaux - 85 parkings - 1084 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais épiscopal (ancien) à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai Ouest à 39 mètres
- Annecy à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 480 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 701 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 362 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 199 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 218 mètres

Ventes au 2 bis Avenue d'Aléry

Les 3 ventes au 2 bis Avenue d'Aléry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 septembre 2023

277 925 €(5 427 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.21 m²

2 bis Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

18 août 2021

499 334 €(9 987 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

2 bis Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

16 juin 2021

521 000 €(8 484 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.41 m²

2 bis Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Avenue d'Aléry dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue d'Aléry par rapport à la voie

Sur Avenue d'Aléry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 623 €/m², le 2 bis Avenue d'Aléry se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue d'Aléry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue d'Aléry se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 14.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Glières, 74370 Annecy(7,117 €)

Rue Saint-François de Sales, 74370 Annecy(7,470 €)

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,591 €)

Avenue du Rhône, 74370 Annecy(5,265 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue d'Aléry

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue d'Aléry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.