22 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 600 €

de 5 000 € à 6 537 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 7 locaux.

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À propos du 22 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 54 logements - 7 locaux - 944 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Quiberet à 442 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alery B. De France à 32 mètres
- Annecy à 425 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 422 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 874 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 260 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 191 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 151 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue d'Aléry

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d'Aléry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue d'Aléry dans son marché local

Prix du 22 Avenue d'Aléry par rapport à la voie

Sur Avenue d'Aléry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 22 Avenue d'Aléry se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue d'Aléry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue d'Aléry se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 14.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Glières, 74370 Annecy(7,117 €)

Rue Saint-François de Sales, 74370 Annecy(7,470 €)

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,591 €)

Avenue du Rhône, 74370 Annecy(5,265 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue d'Aléry

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue d'Aléry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.