21 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 590 €

de 4 986 € à 6 518 €

Indice de confiance

2/5

Le 21 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 590 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°20 et de 0.18 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 21 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine Quiberet à 408 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alery B. De France à 19 mètres
- Annecy à 414 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 402 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 852 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 240 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 170 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 129 mètres

Ventes au 21 Avenue d'Aléry

Les 2 ventes au 21 Avenue d'Aléry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 septembre 2021

203 830 €(3 640 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

21 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

18 juillet 2019

157 800 €(4 533 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.81 m²

21 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue d'Aléry dans son marché local

Prix du 21 Avenue d'Aléry par rapport à la voie

Sur Avenue d'Aléry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 590 €/m², le 21 Avenue d'Aléry se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue d'Aléry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue d'Aléry se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 14.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Glières, 74370 Annecy(7,117 €)

Rue Saint-François de Sales, 74370 Annecy(7,470 €)

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,591 €)

Avenue du Rhône, 74370 Annecy(5,265 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue d'Aléry

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue d'Aléry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.