42 Ruelle des Bains, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 168 €

de 1 642 € à 2 699 €

Indice de confiance

1/5

Le 42 Ruelle des Bains, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°29 mais inférieur de 17.91 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 42 Ruelle des Bains, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Feydeau à 174 mètres
- Le Mans à 1096 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 982 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 414 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 710 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 751 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 618 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Ruelle des Bains

Aucune vente n'a été recensée au 42 Ruelle des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Ruelle des Bains dans son marché local

Prix du 42 Ruelle des Bains par rapport à la voie

Sur Ruelle des Bains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 42 Ruelle des Bains se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Ruelle des Bains par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Ruelle des Bains se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.41 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Pont de Tours, 72000 Le Mans(2,157 €)

Rue du Miroir, 72000 Le Mans(2,152 €)

Rue de Préau, 72000 Le Mans(2,118 €)

Rue des Charmes, 72000 Le Mans(2,237 €)

Biens en vente à proximité du 42 Ruelle des Bains

Les biens actuellement en vente autour du 42 Ruelle des Bains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.