40 Ruelle des Bains, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 641 €

de 1 640 € à 3 523 €

Indice de confiance

4/5

Le 40 Ruelle des Bains, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 21.93 % à celui du n°29 et de 23.87 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 40 Ruelle des Bains, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Miroir.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Feydeau à 169 mètres
- Le Mans à 1097 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 979 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 413 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 710 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 752 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 612 mètres

Ventes au 40 Ruelle des Bains

Une vente a été recensée au 40 Ruelle des Bains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 mai 2022

88 000 €(3 667 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•24 m²

40 Ruelle des Bains, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Ruelle des Bains dans son marché local

Prix du 40 Ruelle des Bains par rapport à la voie

Sur Ruelle des Bains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 40 Ruelle des Bains se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Ruelle des Bains par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Ruelle des Bains se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 63.73 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Pont de Tours, 72000 Le Mans(2,157 €)

Rue du Miroir, 72000 Le Mans(2,152 €)

Rue de Préau, 72000 Le Mans(2,118 €)

Rue des Charmes, 72000 Le Mans(2,237 €)

Biens en vente à proximité du 40 Ruelle des Bains

Les biens actuellement en vente autour du 40 Ruelle des Bains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.