31 Rue Nationale, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 829 €

de 1 668 € à 2 475 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue Nationale, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 31 Rue Nationale, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 200 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 191 mètres
- Le Mans à 688 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 586 mètres
- Collège Berthelot à 305 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 381 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 124 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Nationale

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Nationale dans son marché local

Prix du 31 Rue Nationale par rapport à la voie

Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 31 Rue Nationale se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Nationale par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Nationale se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.43 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Champs, 72000 Le Mans(2,277 €)

Rue Germaine Tillion, 72000 Le Mans(1,918 €)

Allée Jean Dolige, 72000 Le Mans(1,559 €)

Rue de la Fuie, 72000 Le Mans(2,142 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Nationale

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.