31 bis Rue Montoise, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 556 €

de 1 787 € à 3 318 €

Indice de confiance

4/5

Le 31 bis Rue Montoise, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 32.5 % à celui du n°31 et de 6.54 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 31 bis Rue Montoise, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 90 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1282 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 236 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 294 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 413 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 243 mètres

Ventes au 31 bis Rue Montoise

Une vente a été recensée au 31 bis Rue Montoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 novembre 2022

523 900 €(3 137 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•8 pièces8 p•167 m²

31 bis Rue Montoise, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 bis Rue Montoise dans son marché local

Prix du 31 bis Rue Montoise par rapport à la voie

Sur Rue Montoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 31 bis Rue Montoise se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 bis Rue Montoise par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Montoise se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.27 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fonderie, 72000 Le Mans(2,430 €)

Rue Gambetta, 72000 Le Mans(2,347 €)

Rue des Perrons, 72000 Le Mans(2,496 €)

Rue Hoche, 72000 Le Mans(2,514 €)

Biens en vente à proximité du 31 bis Rue Montoise

Les biens actuellement en vente autour du 31 bis Rue Montoise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.