31 Rue Montoise, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 931 €

de 1 452 € à 3 020 €

Indice de confiance

4/5

Le 31 Rue Montoise, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 11.42 % à celui du n°29 et de 24.24 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 31 Rue Montoise, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pré.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 205 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 83 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1287 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Mûriers à 242 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 287 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 421 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 250 mètres

Ventes au 31 Rue Montoise

Une vente a été recensée au 31 Rue Montoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 mars 2025

155 000 €(1 449 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•107 m²

31 Rue Montoise, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Montoise dans son marché local

Prix du 31 Rue Montoise par rapport à la voie

Sur Rue Montoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 31 Rue Montoise se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Montoise par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Montoise se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.71 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fonderie, 72000 Le Mans(2,429 €)

Rue Gambetta, 72000 Le Mans(2,346 €)

Rue des Perrons, 72000 Le Mans(2,495 €)

Rue Hoche, 72000 Le Mans(2,512 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Montoise

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Montoise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.