2 Rue de Torcé, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 019 €

de 1 572 € à 2 239 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue de Torcé, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 14.13 % à celui du n°17 bis et de 6.43 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 2 Rue de Torcé, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 29 parkings - 568 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Miroir à 114 mètres
- Le Mans à 801 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 763 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 140 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 412 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 462 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 445 mètres

Ventes au 2 Rue de Torcé

Une vente a été recensée au 2 Rue de Torcé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 mars 2023

217 000 €(2 277 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95.28 m²

2 Rue de Torcé, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Torcé dans son marché local

Prix du 2 Rue de Torcé par rapport à la voie

Sur Rue de Torcé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 2 Rue de Torcé se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Torcé par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Torcé se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 6.6 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gennetière, 72000 Le Mans(1,879 €)

Rue René Bechepay, 72000 Le Mans(1,812 €)

Allée des Magnolias, 72000 Le Mans(1,949 €)

Allée Prosper Mérimée, 72000 Le Mans(1,904 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Torcé

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Torcé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.