1 Avenue Nogués, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 825 €

de 1 578 € à 2 197 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Avenue Nogués, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°3 et de 9.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 1 Avenue Nogués, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Oasis.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Noguès à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 346 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 346 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 374 mètres
- Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 410 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue Nogués

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Nogués au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue Nogués dans son marché local

Prix du 1 Avenue Nogués par rapport à la voie

Sur Avenue Nogués, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 1 Avenue Nogués se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Nogués par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Nogués se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.14 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Cevert, 72000 Le Mans(1,790 €)

Rue Marcel Cerdan, 72000 Le Mans(1,782 €)

Rue du Vercors, 72000 Le Mans(1,761 €)

Rue Maurice Archambault, 72000 Le Mans(1,934 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue Nogués

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Nogués apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.