Prix immobilier à Gerzat

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 791 €

de 1 065 € à 3 014 €

Maison

Prix moyen au m²

2 248 €

de 1 176 € à 3 599 €

Pour estimer un bien à Gerzat (63360), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gerzat à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Gerzat

Le prix moyen des appartements Gerzat est 18.21 % en dessous de celui de Puy-de-Dôme.

Tandis que le prix moyen des maisons Gerzat est 19.14 % au-dessus de celui de Puy-de-Dôme.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Gerzat

Prix au m² des rues à proximité

Aulnat 63510(2,027 €)

Cébazat 63118(2,244 €)

Châteaugay 63119(1,887 €)

Clermont-Ferrand 63100(2,262 €)

Contexte résidentiel de Gerzat

Population et parc immobilier

Gerzat compte 10268 habitants en 2022, avec 65.56 % de propriétaires et 56.07 % de locataires. Elle totalise environ 5032 logements, dont 4607 résidences principales composées de maisons (60.04 %) contre 39.69 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.83 %), de deux pièces (9.45 %) , de trois pièces (22.67 %), de quatre pièces (33.12 %) et de cinq pièces et plus à (33.92 %). Près de 59.81 % des logements ont été construit avant 1990 contre 18.86 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 7 médecins généralistes et 5 dentistes.
Il réunit aussi 7 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Gerzat 63360

Les biens actuellement en vente autour du Gerzat 63360 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.