Prix immobilier à Cébazat

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 244 €

de 1 377 € à 3 786 €

Maison

Prix moyen au m²

2 414 €

de 1 248 € à 4 033 €

Pour estimer un bien à Cébazat (63118), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Cébazat à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Cébazat

Le prix moyen des appartements Cébazat est 2.42 % au-dessus de celui de Puy-de-Dôme.

Tandis que le prix moyen des maisons Cébazat est 28 % au-dessus de celui de Puy-de-Dôme.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Cébazat

Prix au m² des rues à proximité

Blanzat 63112(1,741 €)

Châteaugay 63119(1,887 €)

Clermont-Ferrand 63100(2,262 €)

Gerzat 63360(1,791 €)

Contexte résidentiel de Cébazat

Population et parc immobilier

Cébazat compte 8949 habitants en 2022, avec 69.84 % de propriétaires et 47.99 % de locataires. Elle totalise environ 4152 logements, dont 3822 résidences principales composées majoritairement de maisons (75.59 %) contre 24.24 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.78 %), de deux pièces (7.68 %) , de trois pièces (16.23 %), de quatre pièces (29.33 %) et de cinq pièces et plus à (45.98 %). Près de 64.45 % des logements ont été construit avant 1990 contre 19.5 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 8 médecins généralistes et 4 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Cébazat 63118

Les biens actuellement en vente autour du Cébazat 63118 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.