4 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
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À propos du 4 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 318 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 41 mètres
- - Clermont-Ferrand à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 736 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 770 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 868 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 668 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 401 mètres
Ventes au 4 rue Niel
Les 3 ventes au 4 rue Niel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Niel dans son marché local
Prix du 4 rue Niel par rapport à la voie
Sur rue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 4 rue Niel se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Niel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Niel se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 rue Niel
Les biens actuellement en vente autour du 4 rue Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 rue Niel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
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