2 bis rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 116 €

de 1 676 € à 2 694 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 et de 7.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 bis rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 9 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 25 mètres
- Clermont-Ferrand à 635 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 733 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 769 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 873 mètres
- Hall 32, Clermont-Ferrand à 660 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 432 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 411 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis rue Niel

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis rue Niel dans son marché local

Prix du 2 bis rue Niel par rapport à la voie

Sur rue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 2 bis rue Niel se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis rue Niel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Niel se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.42 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand(1,886 €)

rue Auger, 63100 Clermont-Ferrand(1,896 €)

avenue de l'Union Soviétique, 63100 Clermont-Ferrand(1,951 €)

rue Morny, 63100 Clermont-Ferrand(1,757 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis rue Niel

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis rue Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.