32 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Patriotes à 195 mètres
- - Clermont-Ferrand à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 828 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 825 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 826 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 796 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 329 mètres
Ventes au 32 rue Niel
Les 3 ventes au 32 rue Niel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Niel dans son marché local
Prix du 32 rue Niel par rapport à la voie
Sur rue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 32 rue Niel se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Niel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Niel se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 rue Niel
Les biens actuellement en vente autour du 32 rue Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 rue Niel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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