18 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 096 €

de 1 633 € à 2 465 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°20 et de 6.93 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 18 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Pélissier.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 208 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 224 mètres
- Clermont-Ferrand à 490 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 797 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 803 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 830 mètres
- Hall 32, Clermont-Ferrand à 772 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 316 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 331 mètres

Absence de ventes récentes au 18 rue Niel

Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 rue Niel dans son marché local

Prix du 18 rue Niel par rapport à la voie

Sur rue Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 18 rue Niel se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 rue Niel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Niel se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand(2,392 €)

rue Auger, 63100 Clermont-Ferrand(2,693 €)

avenue de l'Union Soviétique, 63100 Clermont-Ferrand(2,233 €)

rue Morny, 63100 Clermont-Ferrand(2,117 €)

Biens en vente à proximité du 18 rue Niel

Les biens actuellement en vente autour du 18 rue Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.