7 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 018 €

de 1 878 € à 2 440 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 et de 7.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 7 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 308 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent, dit aussi caserne ou maison de la chasse à 447 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diomède à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Alyre à 458 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Alyre à 461 mètres
- Ecole maternelle Edgar Quinet à 453 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 406 mètres

Absence de ventes récentes au 7 rue Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 rue Montaigne dans son marché local

Prix du 7 rue Montaigne par rapport à la voie

Sur rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 7 rue Montaigne se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 rue Montaigne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Montaigne se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.9 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Beausoleil, 63100 Clermont-Ferrand(2,250 €)

impasse Ernest Picard, 63100 Clermont-Ferrand(2,253 €)

rue des Fees, 63100 Clermont-Ferrand(2,138 €)

boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand(2,171 €)

Biens en vente à proximité du 7 rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 7 rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.