2 bis avenue de la Margeride, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 bis avenue de la Margeride, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
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À propos du 2 bis avenue de la Margeride, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landais à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 470 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis avenue de la Margeride
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis avenue de la Margeride au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis avenue de la Margeride dans son marché local
Prix du 2 bis avenue de la Margeride par rapport à la voie
Sur avenue de la Margeride, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 2 bis avenue de la Margeride se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis avenue de la Margeride par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis avenue de la Margeride se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 24.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 2 bis avenue de la Margeride
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis avenue de la Margeride
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Laurent BERENGUIER
aubiere 63170
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