2 avenue de la Margeride, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 avenue de la Margeride, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
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À propos du 2 avenue de la Margeride, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 174 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landais à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 457 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 457 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 652 mètres
Ventes au 2 avenue de la Margeride
Une vente a été recensée au 2 avenue de la Margeride. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 2 avenue de la Margeride dans son marché local
Prix du 2 avenue de la Margeride par rapport à la voie
Sur avenue de la Margeride, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 2 avenue de la Margeride se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue de la Margeride par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue de la Margeride se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 13.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 2 avenue de la Margeride
Les biens actuellement en vente autour du 2 avenue de la Margeride apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 avenue de la Margeride
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Laurent BERENGUIER
aubiere 63170
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