32 Rue de Guéramé, 61000 Alençon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 775 €

de 1 354 € à 2 154 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue de Guéramé, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°34 et de 1.43 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 32 Rue de Guéramé, 61000 Alençon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Villeneuve.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetiere Saint Leonard à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Alençon à 641 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 948 mètres
- Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 1048 mètres
- Ecole primaire Robert Desnos à 596 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de Guéramé

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Guéramé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de Guéramé dans son marché local

Prix du 32 Rue de Guéramé par rapport à la voie

Sur Rue de Guéramé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 32 Rue de Guéramé se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Guéramé par rapport à Alençon et à Orne

À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Guéramé se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 29.37 % au-dessus de celle de Orne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle aux Liards, 61000 Alençon(1,635 €)

Boulevard Duchamp, 61000 Alençon(1,540 €)

Impasse Jacques Offenbach, 61000 Alençon(1,557 €)

Rue Fernand Chasseguet, 61000 Alençon(1,735 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de Guéramé

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Guéramé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.