Prix immobilier à Alençon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 197 €

de 613 € à 2 283 €

Maison

Prix moyen au m²

1 580 €

de 812 € à 4 053 €

Pour estimer un bien à Alençon (61000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Alençon à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Alençon

Le prix moyen des appartements Alençon est 13.39 % en dessous de celui de Orne.

Tandis que le prix moyen des maisons Alençon est 14.99 % au-dessus de celui de Orne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Alençon

Prix au m² des rues à proximité

Cerisé 61000(0 €)

Condé-sur-Sarthe 61250(1,443 €)

Damigny 61250(1,345 €)

Saint-Germain-du-Corbéis 61000(1,824 €)

Contexte résidentiel de Alençon

Population et parc immobilier

Alençon compte 25667 habitants en 2022, avec 40.02 % de propriétaires et 96.83 % de locataires. Elle totalise environ 15158 logements, dont 13614 résidences principales composées d'appartements (59.51 %) contre 38.9 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.82 %), de deux pièces (20.93 %) , de trois pièces (28.42 %), de quatre pièces (22.04 %) et de cinq pièces et plus à (20.79 %). Près de 86.63 % des logements ont été construit avant 1990 contre 6.35 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 21 médecins généralistes et 20 dentistes.
Il réunit aussi 15 écoles, 6 collèges et 10 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Alençon 61000

Les biens actuellement en vente autour du Alençon 61000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.