34 Rue de Guéramé, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 34 Rue de Guéramé, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 1 752 €/m²0 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
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À propos du 34 Rue de Guéramé, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Villeneuve.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Saint Leonard à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 648 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 963 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 1070 mètres
- - Ecole primaire Robert Desnos à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Guéramé
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Guéramé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Guéramé dans son marché local
Prix du 34 Rue de Guéramé par rapport à la voie
Sur Rue de Guéramé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 34 Rue de Guéramé se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Guéramé par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Guéramé se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 27.79 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue de Guéramé
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Guéramé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue de Guéramé
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ALC IMMOBILIER
Alençon 61000
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