35 Rue du Douanier Rousseau, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Rue du Douanier Rousseau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 392 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Hercé à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 892 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 663 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 461 mètres
Ventes au 35 Rue du Douanier Rousseau
Les 6 ventes au 35 Rue du Douanier Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Douanier Rousseau dans son marché local
Prix du 35 Rue du Douanier Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue du Douanier Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 35 Rue du Douanier Rousseau se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Douanier Rousseau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Douanier Rousseau se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Laval et 34.53 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue du Douanier Rousseau
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Douanier Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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