18 Rue Drufin, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 441 €

de 1 780 € à 2 795 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Drufin, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°20 mais supérieur de 10.15 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 18 Rue Drufin, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0705 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Madeleine à 222 mètres
- Orléans à 1471 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 995 mètres
- Collège Dunois à 933 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1036 mètres
- Ecole maternelle Claude Lerude à 53 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laurent à 420 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Drufin

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Drufin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Drufin dans son marché local

Prix du 18 Rue Drufin par rapport à la voie

Sur Rue Drufin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 18 Rue Drufin se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Drufin par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Drufin se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Orléans et 8.44 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Belle Rue Saint-Laurent, 45100 Orléans(2,180 €)

Allée du Parc Saint-Laurent, 45100 Orléans(2,479 €)

Rue Delaugère et Clayette, 45100 Orléans(2,319 €)

Rue Sous les Saints, 45100 Orléans(2,364 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Drufin

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Drufin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.