Prix immobilier à Orléans

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 587 €

de 1 289 € à 4 836 €

Maison

Prix moyen au m²

2 596 €

de 1 336 € à 5 379 €

Pour estimer un bien à Orléans (45100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Orléans à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Orléans

Le prix moyen des appartements Orléans est 14.93 % au-dessus de celui de Loiret.

Tandis que le prix moyen des maisons Orléans est 41.94 % au-dessus de celui de Loiret.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Orléans

Prix au m² des rues à proximité

Ardon 45160(2,916 €)

Fleury-les-Aubrais 45400(1,723 €)

Olivet 45160(2,485 €)

Saint-Cyr-en-Val 45590(1,858 €)

Contexte résidentiel de Orléans

Population et parc immobilier

Orléans compte 116344 habitants en 2022, avec 40.37 % de propriétaires et 86.4 % de locataires. Elle totalise environ 67731 logements, dont 58397 résidences principales composées majoritairement d'appartements (76.23 %) contre 22.54 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (11.59 %), de deux pièces (22.82 %) , de trois pièces (25.44 %), de quatre pièces (19.31 %) et de cinq pièces et plus à (20.84 %). Près de 72.86 % des logements ont été construit avant 1990 contre 10.49 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 84 médecins généralistes et 93 dentistes.
Il réunit aussi 72 écoles, 13 collèges et 18 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Orléans 45100

Les biens actuellement en vente autour du Orléans 45100 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.