9 Boulevard de Verdun, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 932 €

de 2 429 € à 3 728 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 127 €

de 2 531 € à 3 749 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Boulevard de Verdun, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°7 et de 12.97 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 4 locaux.

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À propos du 9 Boulevard de Verdun, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 8 parkings - 439 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare D'orléans - Quai N à 83 mètres
- Orléans à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 652 mètres
- Collège privé Saint Charles à 312 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 707 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 321 mètres
- Ecole maternelle Flora Tristan à 414 mètres
- Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard de Verdun dans son marché local

Prix du 9 Boulevard de Verdun par rapport à la voie

Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 9 Boulevard de Verdun se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard de Verdun par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Verdun se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 30.25 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la République, 45100 Orléans(3,163 €)

Place Gambetta, 45100 Orléans(2,819 €)

Rue de la Bretonnerie, 45100 Orléans(3,261 €)

Rue Eudoxe Marcille, 45100 Orléans(3,201 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.