7 Allée des Merisiers, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 787 €

de 1 460 € à 2 330 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Allée des Merisiers, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.

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À propos du 7 Allée des Merisiers, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 1 local - 788 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Art Nouveau à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mouillère à 282 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 328 mètres
- Collège Etienne Dolet à 267 mètres
- Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 172 mètres
- Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 554 mètres
- Ecole primaire La Cigogne à 449 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Allée des Merisiers

Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Allée des Merisiers dans son marché local

Prix du 7 Allée des Merisiers par rapport à la voie

Sur Allée des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 7 Allée des Merisiers se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Allée des Merisiers par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Merisiers se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Orléans et 20.58 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Roseraies, 45100 Orléans(1,850 €)

Rue Basse Mouillère, 45100 Orléans(2,224 €)

Allée des Saules, 45100 Orléans(1,784 €)

Rue des Jardins, 45100 Orléans(2,437 €)

Biens en vente à proximité du 7 Allée des Merisiers

Les biens actuellement en vente autour du 7 Allée des Merisiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.