2 Allée des Merisiers, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 704 €

de 1 382 € à 2 186 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Merisiers, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.

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À propos du 2 Allée des Merisiers, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Art Nouveau à 495 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mouillère à 298 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 323 mètres
- Collège Etienne Dolet à 264 mètres
- Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 195 mètres
- Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 568 mètres
- Ecole primaire La Cigogne à 438 mètres

Ventes au 2 Allée des Merisiers

Les 2 ventes au 2 Allée des Merisiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 mai 2022

105 000 €(1 544 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68 m²

2 Allée des Merisiers, 45100 Orléans

30 juin 2020

120 000 €(2 044 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.7 m²

2 Allée des Merisiers, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Merisiers dans son marché local

Prix du 2 Allée des Merisiers par rapport à la voie

Sur Allée des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 2 Allée des Merisiers se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Merisiers par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Merisiers se situe 34.03 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.53 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Roseraies, 45100 Orléans(1,851 €)

Rue Basse Mouillère, 45100 Orléans(2,218 €)

Allée des Saules, 45100 Orléans(1,786 €)

Rue des Jardins, 45100 Orléans(2,442 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Merisiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Merisiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.