2 Résidence des Hauts de Gien, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

850 €

de 718 € à 1 030 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Résidence des Hauts de Gien, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 850 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de 10.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Résidence des Hauts de Gien, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gien le Vieux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 191 logements - 2290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0334 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0335 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0338 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0331 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0332 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0336 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0333 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0337 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0339 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 623 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 210 mètres
- Collège Jean Mermoz à 920 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 380 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Résidence des Hauts de Gien

Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence des Hauts de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Résidence des Hauts de Gien dans son marché local

Prix du 2 Résidence des Hauts de Gien par rapport à la voie

Sur Résidence des Hauts de Gien, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 2 Résidence des Hauts de Gien se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Résidence des Hauts de Gien par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence des Hauts de Gien se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Gien et 62.36 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Mésanges, 45500 Gien(947 €)

Rue des Cigognes, 45500 Gien(898 €)

Rue des Vanneaux, 45500 Gien(801 €)

Chemin de la Péronnière, 45500 Gien(998 €)

Biens en vente à proximité du 2 Résidence des Hauts de Gien

Les biens actuellement en vente autour du 2 Résidence des Hauts de Gien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.