7 Rue des Polieux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 7 Rue des Polieux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 799 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 101 mètres
- - Pontchaillou à 1009 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 865 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 386 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 848 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 416 mètres
Ventes au 7 Rue des Polieux
Les 7 ventes au 7 Rue des Polieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Polieux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Polieux par rapport à la voie
Sur Rue des Polieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 7 Rue des Polieux se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Polieux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Polieux se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 33.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Rue des Polieux
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Polieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Rue des Polieux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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Cabinet Moraine Immobilier
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Rozenn MAZÉ
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