9 Rue des Polieux, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 058 €

de 3 237 € à 5 185 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Rue des Polieux, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°11 et de 14.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 9 Rue des Polieux, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 3 parkings - 840 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0286 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite maison Novello à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Mail à 116 mètres
- Pontchaillou à 1003 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 563 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 886 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 414 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 827 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1134 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 421 mètres
- Ecole élémentaire publique Ille à 403 mètres

Ventes au 9 Rue des Polieux

Les 2 ventes au 9 Rue des Polieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 janvier 2025

251 500 €(4 274 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58.85 m²

9 Rue des Polieux, 35200 Rennes

5 mai 2023

200 000 €(3 333 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

9 Rue des Polieux, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Polieux dans son marché local

Prix du 9 Rue des Polieux par rapport à la voie

Sur Rue des Polieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 9 Rue des Polieux se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Polieux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Polieux se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 14.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Etienne, 35200 Rennes(4,324 €)

Rue Lenée, 35200 Rennes(4,485 €)

Rue Papu, 35200 Rennes(4,297 €)

Rue Vaneau, 35200 Rennes(4,277 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Polieux

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Polieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.