2 Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 30 parkings - 509 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0835 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1139 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 610 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 254 mètres
Ventes au 2 Avenue Raymond Poincare
Les 10 ventes au 2 Avenue Raymond Poincare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 2 Avenue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 2 Avenue Raymond Poincare se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Raymond Poincare par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Raymond Poincare se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 3.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Raymond Poincare
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Raymond Poincare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Raymond Poincare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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