1 Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 963 €

de 3 036 € à 4 863 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°2 et de 0.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.

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À propos du 1 Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 55 parkings - 617 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Saint-Vincent à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre Tram à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1146 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 418 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 605 mètres
- Ecole maternelle Pont de Madame à 708 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue Raymond Poincare

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue Raymond Poincare dans son marché local

Prix du 1 Avenue Raymond Poincare par rapport à la voie

Sur Avenue Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 1 Avenue Raymond Poincare se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Raymond Poincare par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Raymond Poincare se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 2.11 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edison, 33700 Mérignac(4,055 €)

Place Charles de Gaulle, 33700 Mérignac(3,446 €)

Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac(3,544 €)

Avenue de Verdun, 33700 Mérignac(3,783 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue Raymond Poincare

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Raymond Poincare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.