7 Rue Albert Lavaud, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 296 €

de 2 931 € à 3 661 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 7 Rue Albert Lavaud, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 25.85 % à celui du n°6 et de 25.85 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 7 Rue Albert Lavaud, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Castel d'Andorte à 447 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lakanal à 361 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1004 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 635 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 529 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 494 mètres

Ventes au 7 Rue Albert Lavaud

Les 2 ventes au 7 Rue Albert Lavaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 octobre 2022

930 000 €(4 429 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•210 m²

7 Rue Albert Lavaud, 33110 Le Bouscat

10 septembre 2021

696 000 €(3 314 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•210 m²

7 Rue Albert Lavaud, 33110 Le Bouscat

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Albert Lavaud dans son marché local

Prix du 7 Rue Albert Lavaud par rapport à la voie

Sur Rue Albert Lavaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 7 Rue Albert Lavaud se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Albert Lavaud par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Albert Lavaud se situe 34.03 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et -3.03 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Caudéran, 33110 Le Bouscat(5,141 €)

Rue Racine, 33110 Le Bouscat(5,212 €)

Rue Jules Massenet, 33110 Le Bouscat(4,966 €)

Rue des Villas, 33110 Le Bouscat(4,825 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Albert Lavaud

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Albert Lavaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.