4 Rue Albert Lavaud, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 445 €

de 3 674 € à 4 896 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Albert Lavaud, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 445 €/m²0 mais supérieur de 34.86 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 4 Rue Albert Lavaud, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Castel d'Andorte à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lakanal à 373 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1015 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 632 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 541 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 506 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Albert Lavaud

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Albert Lavaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Albert Lavaud dans son marché local

Prix du 4 Rue Albert Lavaud par rapport à la voie

Sur Rue Albert Lavaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 4 Rue Albert Lavaud se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Albert Lavaud par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Albert Lavaud se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 30.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Caudéran, 33110 Le Bouscat(5,141 €)

Rue Racine, 33110 Le Bouscat(5,212 €)

Rue Jules Massenet, 33110 Le Bouscat(4,966 €)

Rue des Villas, 33110 Le Bouscat(4,825 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Albert Lavaud

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Albert Lavaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.