3 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 2205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0450 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pierre 1er à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 586 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 604 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 808 mètres
Ventes au 3 Avenue Victor Hugo
Les 10 ventes au 3 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 3 Avenue Victor Hugo se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Victor Hugo se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 13.58 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue Victor Hugo
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