1 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 395 €

de 2 580 € à 4 222 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.

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À propos du 1 Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 2205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0635 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard Pierre 1er à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 588 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 603 mètres
- Ecole elementaire Jean Jaurès à 831 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 1 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 1 Avenue Victor Hugo se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Victor Hugo par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Victor Hugo se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 12.7 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanzy, 33110 Le Bouscat(4,056 €)

Rue Lamothe, 33110 Le Bouscat(4,326 €)

Rue Henri Barbusse, 33110 Le Bouscat(4,043 €)

Rue des Marronniers, 33110 Le Bouscat(4,146 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.