23 Rue Saint-Nicolas, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 288 €

de 2 727 € à 4 047 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 741 €

de 3 456 € à 6 262 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Saint-Nicolas, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°30 et de 2.88 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Rue Saint-Nicolas, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Nicolas.
- 2147 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0226 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hastings à 211 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 379 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 315 mètres
- Ecole élémentaire Bicoquet à 76 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint-Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Saint-Nicolas dans son marché local

Prix du 23 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 23 Rue Saint-Nicolas se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Saint-Nicolas par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Nicolas se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.82 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Isidore Pierre, 14000 Caen(3,936 €)

Rue Saint-Blaise, 14000 Caen(3,571 €)

Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen(3,682 €)

Allée du Saut du Loup, 14000 Caen(3,636 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Saint-Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Saint-Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.