2 Rue des Muguets, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 117 €

de 2 412 € à 4 210 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Muguets, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 13.44 % à celui du n°1 et de 8.3 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 2 Rue des Muguets, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Falaise à 68 mètres
- Caen à 1010 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1069 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 565 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1069 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 532 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 397 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 473 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Muguets

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Muguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Muguets dans son marché local

Prix du 2 Rue des Muguets par rapport à la voie

Sur Rue des Muguets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 2 Rue des Muguets se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Muguets par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Muguets se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.95 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen(3,441 €)

Rue de Falaise, 14000 Caen(3,463 €)

Allée des Fleurs, 14000 Caen(3,856 €)

Rue des Chèvrefeuilles, 14000 Caen(3,407 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Muguets

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Muguets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.