24 Rue de la Gare, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 621 €

de 2 271 € à 2 917 €

Indice de confiance

5/5

Le 24 Rue de la Gare, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 32.59 % à celui du n°22 et de 17.86 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 24 Rue de la Gare, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 389 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 340 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 157 mètres
- Caen à 277 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 698 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 394 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 335 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 380 mètres
- Ecole primaire Henri Brunet à 476 mètres

Ventes au 24 Rue de la Gare

Les 7 ventes au 24 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 juillet 2024

132 000 €(2 426 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.41 m²

24 Rue de la Gare, 14000 Caen

27 septembre 2022

189 000 €(2 864 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

24 Rue de la Gare, 14000 Caen

29 avril 2022

104 000 €(2 261 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

24 Rue de la Gare, 14000 Caen

1 avril 2022

156 000 €(2 362 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.04 m²

24 Rue de la Gare, 14000 Caen

14 mars 2022

140 520 €(2 670 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.63 m²

24 Rue de la Gare, 14000 Caen

22 décembre 2020

160 000 €(1 925 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83.12 m²

24 Rue de la Gare, 14000 Caen

26 juillet 2019

104 900 €(2 280 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

24 Rue de la Gare, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue de la Gare dans son marché local

Prix du 24 Rue de la Gare par rapport à la voie

Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 24 Rue de la Gare se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue de la Gare par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Gare se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.78 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Decaen, 14000 Caen(2,967 €)

Quai Amiral Hamelin, 14000 Caen(3,639 €)

Rue d'Auge, 14000 Caen(2,367 €)

Quai de Juillet, 14000 Caen(3,027 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.