22 Rue de la Gare, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue de la Gare, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 386 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 180 mètres
- - Caen à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 717 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 416 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 717 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 330 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 396 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 450 mètres
Ventes au 22 Rue de la Gare
Les 6 ventes au 22 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 22 Rue de la Gare se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Gare par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Gare se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.65 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de la Gare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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