23 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 667 €

de 6 359 € à 10 238 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

9 195 €

de 7 209 € à 11 310 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 667 €/m², supérieur de 18.1 % à celui du n°26 et de 2.59 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa.
1 niveau - 737 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 6 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Joffre à 98 mètres
- Nice à 618 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 494 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 310 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 359 mètres
- Ecole maternelle Auber à 446 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 23 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 8 667 €/m², le 23 Boulevard Victor Hugo se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Victor Hugo se situe 68.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 67.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kosma, 06200 Nice(7,432 €)

Rue Gounod, 06200 Nice(5,894 €)

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Rue Longchamp, 06200 Nice(7,107 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.