26 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 339 €

de 4 931 € à 10 279 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 339 €/m², inférieur de 15.34 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 26 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 1659 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Joffre à 108 mètres
- Nice à 602 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 493 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 297 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 361 mètres
- Ecole maternelle Auber à 429 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 26 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 7 339 €/m², le 26 Boulevard Victor Hugo se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Victor Hugo se situe 43.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kosma, 06200 Nice(7,432 €)

Rue Gounod, 06200 Nice(5,894 €)

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Rue Longchamp, 06200 Nice(7,107 €)

Biens en vente à proximité du 26 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 26 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.