31 Rue des Rouges Gorges, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue des Rouges Gorges, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 1171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bien Assis à 77 mètres
- - La Ville Gozet à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 766 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 633 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 638 mètres
Ventes au 31 Rue des Rouges Gorges
Les 2 ventes au 31 Rue des Rouges Gorges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 31 Rue des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 643 €/m², le 31 Rue des Rouges Gorges se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Rouges Gorges par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Rouges Gorges se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 55.84 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue des Rouges Gorges
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Rouges Gorges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue des Rouges Gorges
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