Prix immobilier à Montluçon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

721 €

de 350 € à 1 526 €

Maison

Prix moyen au m²

1 194 €

de 612 € à 2 495 €

Pour estimer un bien à Montluçon (03100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montluçon à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer une adresseà Montluçon (03100)

Prix immobilier à Montluçon

Le prix moyen des appartements Montluçon est 50.48 % en dessous de celui de Allier.

Tandis que le prix moyen des maisons Montluçon est 7.15 % en dessous de celui de Allier.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Montluçon

Prix au m² des rues à proximité

Désertines 03630(814 €)

Domérat 03410(903 €)

Lavault-Sainte-Anne 03100(312 €)

Néris-les-Bains 03310(829 €)

Contexte résidentiel de Montluçon

Population et parc immobilier

Montluçon compte 33317 habitants en 2022, avec 53.01 % de propriétaires et 66.64 % de locataires. Elle totalise environ 24116 logements, dont 17705 résidences principales composées d'appartements (57.37 %) contre 41.45 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.03 %), de deux pièces (15.67 %) , de trois pièces (30.86 %), de quatre pièces (26.66 %) et de cinq pièces et plus à (22.78 %). Près de 86.66 % des logements ont été construit avant 1990 contre 5.62 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 29 médecins généralistes et 23 dentistes.
Il réunit aussi 24 écoles, 5 collèges et 7 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Montluçon 03100

Les biens actuellement en vente autour du Montluçon 03100 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.