1 Rue Guynemer, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 1 Rue Guynemer, 95320 Saint-Leu-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Cancelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 2 locaux - 42 parkings - 1065 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Leu-La-Forêt à 162 mètres
- - Saint-Leu-la-Forêt à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Rosaire à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Le Rosaire à 185 mètres
Ventes au 1 Rue Guynemer
Les 7 ventes au 1 Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 1 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 1 Rue Guynemer se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guynemer par rapport à Saint-Leu-la-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guynemer se situe 30.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu-la-Forêt et 40.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu-la-Forêt a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 903 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
CHOCHOIS IMMOBILIER FRANCE
Saint-Leu-la-Forêt 95320
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